9 choses que vous devez savoir

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Aménagement toit terrasse : 9 choses que vous devez savoir





16 mai 2022

Mis à jour le 16 mai 2022

Vous souhaitez aménager un toit terrasse en haut de votre immeuble ? Avant de vous lancer dans le projet, voici tout ce que vous devez savoir.

Si la copropriété souhaite construire une terrasse sur le toit de l’immeuble, cela est totalement possible, à condition que celui-ci soit plat. Toutefois, certaines règles sont à prendre en compte en ce qui concerne le toit terrasse.

Faut-il une autorisation pour construire un toit terrasse en copropriété ?

Comme tout ce qui modifie l’aspect extérieur d’un immeuble, la construction d’un toit terrasse nécessite une autorisation, qui passe par un vote en assemblée générale. Notez aussi qu’une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie. Dans le cas où la construction d’un toit terrasse apporte des modifications à l’aspect extérieur (façade) de l’immeuble, alors vous aurez besoin d’obtenir un permis de construire.

Peut-on aménager un toit terrasse ?

Certaines améliorations de terrasse demandent également une autorisation. Mais d’autres peuvent être réalisées sans problème, mais sous certaines conditions. Par exemple, si vous souhaitez végétaliser votre toit terrasse avec quelques pots de fleurs, vous devez vous assurer que ces derniers soient placés à l’intérieur de la terrasse et non suspendus le long de la façade extérieure. Notez aussi que certains revêtements de sol sont interdits, tels que le gazon synthétique. Enfin, si vous souhaitez construire une véranda avec une superficie supérieure à 20 mètres carrés, alors un permis de construire sera là aussi nécessaire.

Le toit terrasse est-il accessible à tous ?

Il existe différents types de toit terrasse : il peut être accessible, ou non. Le premier peut être aménagé de manière à accueillir les résidents de l’immeuble, comme dans un jardin sur le toit. Lorsqu’il n’est pas accessible cela signifie que les résidents ne peuvent pas s’y rendre, pour différentes raisons (installation de panneaux photovoltaïques, revêtement végétalisé…). Ce dernier cas de figure est difficilement aménageable en toit terrasse.

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