Aménager son garage en pièce à vivre : que dit la loi ?

Aménager son garage en pièce à vivre : que dit la loi ?


Aménager son garage peut avoir plusieurs avantages. Cela vous permet de transformer une pièce qui ne vous sert pas habituellement en un lieu fonctionnel, comme un bureau par exemple. De plus, le projet s’avère être moins difficile à mettre en place qu’une extension de maison. Cependant, certaines règles doivent être respectées afin d’aménager votre garage en toute légalité.

Transformer son garage : besoin d’une autorisation ?

Envie de gagner de l’espace chez vous ? Aménager un garage en pièce à vivre peut être la bonne alternative, à condition de vous renseigner sur certains points avant de vous lancer :

  • Votre garage affiche une surface inférieure à 10 m², aucune démarche particulière n’est requise, sauf si vous prévoyez d’abattre les murs porteurs.
  • L’aménagement de votre garage engendre une modification de l’aspect extérieur de votre maison, vous devez déposer une demande de modification de façade auprès de votre mairie.
  • La surface du garage se situe entre 10 et 20 m², une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
  • La surface de plancher est supérieure à 20 m², un permis de construire est obligatoire.
  • Le garage amène la superficie totale de votre maison à dépasser 170 m², un permis de construire est obligatoire. De plus, il faudra vérifier si le Coefficient d’Occupation des Sols (COS) n’est pas dépassé.

Toutefois, il est nécessaire de se rapprocher de sa mairie locale et plus précisément du service urbanisme afin de connaître les autorisations nécessaires.

Pourquoi aménager son garage en pièce à vivre ?

Transformer son garage peut être l’occasion d’ajouter une pièce supplémentaire à votre maison sans pour autant opter pour une extension. Le garage peut prendre la forme d’une salle de jeux pour les enfants, ou bien d’un espace personnel pour exercer sa passion ou son travail depuis chez soi. Vous pouvez également imaginer un cellier ou une buanderie. Une bonne façon de gagner de l’espace dans votre logement sans réduire la surface initiale de votre terrain.

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