Échange de maison : quel site choisir ?

échange de maison quel site choisir


L’échange de maisons est une pratique en plein essor. Pour des vacances à petit prix, cela peut-être une bonne solution. De nombreuses plateformes proposent des services d’échange entre particuliers et il est parfois difficile de s’y retrouver.

En effet, pour un échange de maison quel site choisir ? Pour vous aider à y voir plus clair et à vous décider, voici une liste comparative des dix sites d’échange de maisons généralistes les plus connus et les plus utilisés.

Les 10 sites d’échange de maisons les plus connus

1- HomeExchange : le leader de l’échange de maisons

HomeExchange regroupe d’anciens acteurs en ligne de l’échange de maisons : TrocMaison, Echangedemaison, Guest to Guest, Trampolinn… C’est incontestablement le leader du marché. Son réseau s’étend sur 159 pays et compte plus de 450 000 membres.

L’adhésion est payante et s’élève à 149 € par an. Elle vous donne accès à de nombreuses garanties. L’inscription est gratuite. Vous ne commencez à payer l’adhésion que lorsque vous avez trouvé votre premier échange.

Tous les types d’échange sont possibles : les échanges réciproques simultanés ou non-simultanés, les échanges non réciproques avec l’utilisation de points (GuestPoints), les échanges d’hospitalité.

Le site propose une messagerie intégrée pour communiquer avec vos échangeurs.
Il existe également un blog avec des bons plans, des témoignages, des idées vacances…

En bref

  • Inscription : gratuite
  • Adhésion : payante (149€ / an)
  • Garanties incluses : protection annulation, garantie non-conformité, couverture dommages, gestion de la caution, protection vol, assistance 24h/24 – 7j/7
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, non réciproque avec GuestPoints, hospitalité

2- SwitcHome : le « tout gratuit »

SwitcHome est une plateforme de mise en relation de particuliers qui souhaitent échanger leur maison. Porté par une association à but non lucratif et géré par des bénévoles, le site est entièrement gratuit. Vous avez cependant la possibilité de faire un don pour participer aux frais de gestion.

Les annonces ne sont pas nombreuses par rapport aux autres sites d’échange de maison. Mais l’équipe de SwitcHome est fière de mettre en avant la qualité plutôt que la quantité et de n’afficher aucune offre obsolète.

Les échanges sont normalement réciproques. Le site propose des modèles de contrats d’échange, un forum de discussion et des conseils pour réussir vos échanges.

En bref

  • Inscription : gratuite
  • Adhésion : gratuite (abonnement annuel renouvelable)
  • Garanties incluses : aucune, modèles de contrats d’échange disponibles
  • Types d’échange : réciproque simultané (ou non simultané si vous vous entendez avec vos échangeurs)

3- Intervac : le plus ancien en Europe

Intervac (contraction des mots « International » et « Vacation ») existe depuis 1953. D’abord réservées aux enseignants en Suisse et aux Pays-Bas, les annonces sont aujourd’hui disponibles dans 37 pays et ouvertes à tous.

L’inscription est payante et vous donne droit à un abonnement d’un an incluant les six garanties Intervac, dont la messagerie intégrée.
Trois formules vous sont proposées, de 99 € à 140 € par an selon les destinations que vous recherchez : en France, à l’international ou les deux combinés.
Vous pouvez souscrire une assurance annulation supplémentaire si vous le souhaitez.

Les échanges sont uniquement réciproques. Vous trouverez aussi sur le blog Intervac de nombreux conseils, des témoignages, des guides pratiques…

En bref

  • Inscription : payante selon la destination
    • 99 € /an pour la France
    • 125 € / an pour l’international
    • 140 € / an pour la France + l’international
  • Adhésion : payante, incluse dans les frais d’inscription la première année et avec une réduction de 10 % sur les renouvellements
  • Garanties incluses : confidentialité, assistance personnalisée, esprit Intervac, contrat d’échange prérempli, références, échange de remplacement en cas de force majeure
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané

4- HomeLink : le plus ancien aux Etats-Unis

Tout comme Intervac en Europe, HomeLink a été fondé en 1953 aux Etats-Unis et permettait aux enseignants de New York d’échanger leur logement avec d’autres enseignants dans les villes et états voisins.

Aujourd’hui, le réseau accueille des membres de tous horizons professionnels à travers le monde. L’inscription est gratuite avec 30 jours d’essai offerts (ou jusqu’à votre premier échange). Ensuite, vous devrez choisir la durée et le tarif de votre abonnement : de 125 € à 320 € pour un à trois ans.

Votre adhésion payante vous permet d’accéder à la messagerie intégrée et aux différents formulaires (contrat d’échange, évaluation). Les abonnés bénéficient également du réseau d’assistance HomeLink (contact avec un représentant local, protection annulation et contentieux). Les membres doivent aussi approuver et appliquer le code d’éthique : 10 principes de l’échange réussi.

HomeLink propose différents types d’échange : réciproque simultané ou non simultané, pour un week-end ou à long terme (plus de 3 mois). Vous pouvez également choisir un échange sabbatique pour un semestre ou une année scolaire, un échange pour jeunes (sur le modèle des correspondants scolaires) le temps d’un week-end ou pendant les vacances, un échange d’hospitalité et même un gardiennage de maison (offert ou demandé).

En bref

  • Inscription : gratuite pendant 30 jours ou jusqu’au 1er échange
  • Adhésion : payante, selon la durée d’abonnement choisie
    • 125 € / 1 an
    • 225 € / 2 ans
    • 320 € / 3 ans
  • Garanties incluses : confidentialité, contrat d’échange, code d’éthique, références, réseau d’assistance, échange de remplacement
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, à long terme, sabbatique, pour jeunes, hospitalité, gardiennage de maison

5- Holidayswap : l’échange de maisons pour les vacances

Holiday Swap est un site d’échange de maison pour les vacances. Il compte 500 000 membres répartis dans 185 pays.

Le site est uniquement en anglais. Les conditions d’utilisation et la tarification ne sont pas très claires. La navigation sur le site est également assez fastidieuse… Tout comme sur l’application. Vous n’avez accès à rien si vous ne vous inscrivez pas.

Une fois votre profil créé, vous pourrez commencer à rechercher des annonces. Le contact avec les hébergeurs s’effectue via le chat avec traduction instantanée dans toutes les langues.

Différents types d’échanges sont possibles, y compris des chambres dans les colocations.

Mais le gros avantage d’Holiday Swap réside surtout dans son faible coût. L’inscription est gratuite avec 14 jours d’essai offerts. Passé ce délai vous devrez choisir entre un abonnement d’un an allant de 100 $ à 120 $ selon le mode de paiement sélectionné (mensuel ou annuel).

Au moment du départ, vous pouvez souscrire des garanties supplémentaires dommage aux biens et annulation de voyage.

En bref

  • Inscription : gratuite pendant 14 jours
  • Adhésion : payante (annuelle)
  • Garanties incluses : confidentialité, contrat d’échange
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, non réciproque avec des jetons, hospitalité

6- Love Home Swap : l’échange de maisons par niveau d’abonnement

Love Home Swap a fusionné avec Home for Exchange en 2020 ce qui lui a permis d’étendre son réseau à plus de 100 pays et d’augmenter le nombre de maisons à échanger.

Vous ne pouvez avoir accès aux annonces que partiellement tant que vous n’êtes pas un membre inscrit. Le site est également en anglais.

L’inscription est gratuite pendant 14 jours ou jusqu’au premier échange. Love Home Swap propose ensuite trois abonnements mensuels facturés annuellement. Le tarif, compris entre 9 € et 13 € par mois, varie en fonction du niveau d’abonnement choisi.

Les échanges de maisons peuvent être classiques ou à points.
Mais attention, des frais de service vous seront demandés pour les réservations avec points. Ces frais augmentent si vous rajoutez des options de réservation qui vous offrent des garanties supplémentaires en cas de problème ou d’annulation.

Vos contacts avec les autres membres sur la messagerie intégrée sont sécurisés. Vos informations ne sont dévoilées qu’aux autres membres. Cependant, Love Home Swap est susceptible de céder vos données personnelles à des tiers. Lisez bien la politique de confidentialité avant de vous abonner, en toute connaissance de cause.

En bref

  • Inscription : gratuite pendant 14 jours ou jusqu’au 1er échange
  • Adhésion : payante, 3 abonnements au choix
    • 9€ / mois soit 108 € / an (léger)
    • 11€ / mois soit 132 € / an (standard)
    • 13 € / mois soit 156 € / an (platine)
  • Garanties incluses (selon le niveau d’abonnement ou les options de réservation) : confidentialité du profil, confirmation d’échange, protection swap, échange de remplacement
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, non réciproque avec des points (+ frais de service et options de réservation)

7- People Like Us : la communauté d’échange

L’idée de People Like Us est née en 2017 entre passionnés d’échange de maison qui se connaissaient. Le groupe a rapidement pris de l’ampleur et s’est développé sur Internet. Aujourd’hui il compte des milliers de membres dans plus de 100 pays.

Mais People Like Us ne se considère pas comme une plateforme classique et se revendique toujours comme une communauté d’échange de maison. Cette communauté prône des valeurs de partage, de confiance, de gentillesse et de respect. Sur People Like Us il n’y a d’ailleurs pas de contrat d’échange formalisé car les échanges sont basés sur la confiance mutuelle. Vous ne trouverez pas non plus de garantie particulière ou d’assurance supplémentaire.

L’inscription est gratuite. Vous ne commencez à payer votre abonnement que lors de votre premier échange. Trois abonnements sont proposés : « premium » à 95 $ pour un an, « premium + » à 170 $ pour deux ans et « premium or » à 225 $ pour trois ans.

Tous types d’échange sont possibles. Les échanges non réciproques se font à l’aide de « globes terrestres ». Contrairement aux autres sites, la valeur des maisons n’est pas évaluée sur People Like Us. Un séjour vaut donc un globe, quels que soient le lieu et la durée.

En bref

  • Inscription : gratuite
  • Adhésion : payante, selon la durée d’abonnement choisie
    • 95 $ / 1 an
    • 170 $ / 2 ans
    • 225 $ / 3 ans
  • Garanties incluses : aucune, vous faites simplement partie d’une communauté qui est prête à vous aider en cas de problème
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, non réciproque avec des Globes, hospitalité

8- EchangersaMaison : la version française de homeforswap

Echangersamaison propose des annonces dans 120 pays. Vous pouvez les consulter et vous y avez partiellement accès si vous n’êtes pas inscrit. Mais vous devez être membre pour publier une offre.

L’inscription est payante et vous donne droit à un abonnement. Le tarif varie en fonction de la durée choisie : 70 € pour 1 an, 100 € pour 2 ans, 140 € pour 3 ans.

Vous pouvez télécharger un modèle de contrat d’échange mais le site n’offre aucune garantie particulière à part la confidentialité des échanges via une messagerie intégrée.

Vous avez toutefois la possibilité de souscrire à une assurance multirisque supplémentaire pour un montant de 50 €. Les échanges doivent être réciproques simultanés, non simultanés ou en hospitalité.

En bref

  • Inscription : payante, selon la durée d’abonnement choisie
    • 70 € / 1 an
    • 100 € / 2 ans
    • 140 € / 3 ans
  • Adhésion : payante, incluse dans les frais d’inscription pour le premier abonnement
  • Garanties incluses : aucune, modèle de contrat d’échange
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, hospitalité

9- Behomm : le plus sélectif

Behomm est une sorte de club privé pour les créatifs et les passionnés de design. Le site est en anglais et vous ne pouvez pas accéder aux annonces si vous n’êtes pas membre.

L’inscription est seulement possible sur invitation d’un autre membre. Il est toutefois possible de demander une invitation au fondateur du site en renseignant sa profession et l’URL de son site web professionnel pour vérification des informations.

Chaque « candidature » envoyée est ensuite examinée. Les maisons sont soumises à une sélection esthétique. L’adhésion annuelle s’élève à 280 €.

Les échanges doivent être réciproques simultanés, non simultanés ou en hospitalité.

En bref

  • Inscription : uniquement sur invitation d’un membre ou accord du site
  • Adhésion : payante (280€ / an)
  • Garanties incluses : confidentialité et sécurité des données, modèle de contrat d’échange
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané, hospitalité

10- Bovilé : l’échange de maisons autrement

Bovilé est un site français complètement différent des autres plateformes d’échange de maisons. L’équipe cherche pour vous et vous met en relation avec les autres familles en France et dans une vingtaine de pays.

Il n’y a pas d’adhésion et l’inscription gratuite. Le paiement s’effectue uniquement à l’échange. Une avance de 65 € est demandée aux nouveaux inscrits pour lancer la première recherche. Cette somme est restituée si aucune proposition n’est faite ou ne convient.

Le solde est versé à la conclusion du contrat d’échange. Le prix total varie de 225 € à 245 € selon la destination. À partir du deuxième échange, seul le solde est demandé.

Bovilé est le site idéal si vous ne souhaitez faire qu’un seul échange par an et que vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à votre recherche de la perle rare. En effet, l’équipe s’occupe de tout, de la recherche à la rédaction du contrat d’échange en passant par la mise en forme et la diffusion de votre annonce.

En bref

  • Inscription : gratuite
  • Adhésion : pas d’adhésion, paiement à l’échange
    • Pour un échange France / France prix total 225 €
    • Pour un échange France / Étranger et Outremer prix total 245 €
  • Garanties incluses : confidentialité, contrat d’échange tripartite, assistance personnalisée
  • Types d’échange : réciproque simultané, réciproque non simultané

Un autre site pour un échange de maison

Swap Our Home : le petit nouveau

Swap Our Home est un site qui a vu le jour en mai 2020. Les circonstances particulières dues à la crise sanitaire ne lui ont pas permis de se développer pleinement. On ne trouve pas encore énormément d’offres d’échange.

Swap Our Home offre donc un abonnement gratuit à vie pour les 500 premières personnes qui inscrivent leur maison.

Cette adhésion gratuite vous permet d’ajouter jusqu’à trois maisons et vous donne accès à la messagerie intégrée pour contacter les autres membres (avec un délai de 48 heures)

Pour l’instant aucune garantie n’est offerte mais vous pouvez trouver des conseils pour des échanges réussis. Les échanges sont réciproques simultanés, non simultanés ou en hospitalité. Le site est encore en développement et de nouvelles fonctionnalités vont très certainement y être ajoutées. Par contre, les échanges par points ne sont pas envisagés.

Quel est le meilleur site d’échange de maisons ?

Il n’existe pas de site d’échange de maisons qui soit « meilleur » qu’un autre.

Si vous privilégiez la sécurité, optez pour la plateforme qui offre les meilleures garanties.

Si vous préférez miser sur la convivialité, la confiance et le respect mutuel, vous pouvez vous lancez sur des sites gratuits ou sans contrat d’échange.

Choisissez celui qui vous convient le mieux, dont les tarifs et les prestations répondent à vos attentes. N’hésitez pas non plus à visionner les annonces si cela est possible et profitez de votre période d’essai offerte pour vous assurer que vos dates correspondent.

Pour conclure, si vous souhaitez des critères plus affinés ou une recherche plus ciblée, sachez que vous avez aussi des sites spécialisés comme par exemple :

  • Profvac : site d’échange de maisons pour les vacances réservé aux personnes du secteur de l’enseignement et de la recherche
  • Neovacances : site d’échange de maison ou d’appartement réservé aux propriétaires de résidences secondaires
  • Thirdhome : (Troisième Maison) : réseau d’échange de maisons de luxe. Le site accepte uniquement les résidences secondaires d’une valeur minimale de 1 000 000 $

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