Investissement immobilier : quelle option choisir ?

Investissement immobilier : quelle option choisir ?


Le secteur de l’immobilier est complexe. Pour y investir, il faut comprendre ses différents rouages pour savoir le type d’investissement qui répond le mieux à vos attentes. Découvrez dans cet article les différentes options qui s’offrent à vous et laquelle choisir.

L’investissement locatif

L’investissement immobilier locatif se démarque de celui résidentiel par son caractère commercial. En effet, vous investissez pour acquérir ou pour construire un bien immobilier que vous mettrez à la disposition de particuliers ou d’entreprises. Ces occupants en retour vous versent des mensualités selon un contrat de bail bien défini. Il faut préciser que les avantages de l’investissement locatif sont nombreux. Ils peuvent varier selon le statut de l’investissement. 

Vous trouverez notamment des avantages fiscaux (une réduction de votre impôt), des avantages financiers (perception des mensualités). Aussi, disposeriez-vous grâce à cet investissement d’un patrimoine consistant qui pourra vous servir de garantie pour contracter des prêts auprès des institutions bancaires.

Parmi les différents types d’investissements locatifs, vous avez :

L’investissement locatif meublé non professionnel

Il s’agit ici d’un investissement immobilier dont la cible principale est le monde estudiantin. En effet, il est généralement localisé dans une zone universitaire et est occupé majoritairement par des apprenants du supérieur. En choisissant d’investir en LMNP dans une résidence étudiante, vous bénéficierez de certains avantages prévus dans le code des impôts. Il faut préciser que pour ce type d’investissement, les appartements sont complètement équipés. L’occupant ne vient qu’avec ses effets personnels.

L’investissement locatif meublé professionnel

Ici, le bien est destiné aux professionnels. Il peut être utilisé comme un siège social d’entreprise ou une résidence pour des professionnels d’une entreprise. Il est à l’instar du précédent déjà meublé et prêt à être directement utilisé.

L’investissement locatif non meublé

L’investissement locatif non meublé est un type d’investissement qui consiste à mettre à la disposition d’un public donné un immeuble construit, mais pas équipé. Il revient à l’occupant d’aménager l’intérieur de celui-ci après sa location.

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