quel est le prix ?

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Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?

L’assurance de prêt immobilier est un contrat de couverture généralement exigé par les établissements emprunteurs, notamment les banques. Entrant dans le cadre d’un crédit immobilier, elle couvre tout éventuel défaut de paiement de la part de l’emprunteur. Ces défaillances de règlement concernent essentiellement les accidents qui peuvent survenir au cours de la vie de l’emprunteur. En cas de sinistre touchant l’emprunteur, l’établissement assureur se charge du paiement du prêt immobilier effectué auprès de la banque. Pour être effective, l’assurance de prêt immobilier doit couvrir plusieurs garanties impactant sur son coût. Empruntis vous invite à vous rendre sur ses pages pour simuler le coût de votre assurance emprunteur en seulement quelques clics.

Quelles sont les garanties couvertes par une assurance de prêt immobilier ?

Votre profil d’emprunteur joue un rôle essentiel dans le choix des garanties intégrant votre contrat d’assurance de prêt immobilier. Ces garanties influent également sur le tarif appliqué par votre assureur qui prendra en charge le remboursement en cas de sinistre. Ainsi, les contrats d’assurance de crédit immobilier peuvent contenir :

  • L’assurance décès
  • L’assurance perte totale et irréversible d’autonomie ou PTIA ;
  • L’assurance invalidité permanente totale ou IPT ;
  • L’assurance invalidité permanente partielle ou IPP ;
  • L’assurance incapacité temporaire totale de travail ou ITT ;
  • L’assurance invalidité professionnelle ou IP ;
  • L’assurance maladies non objectives ou MNO.

Des garanties optionnelles existent pour personnaliser le contrat d’assurance de prêt immobilier. Il peut s’agir de l’assurance perte d’emploi, accessible sous certaines conditions.

Combien coûte une assurance de prêt immobilier ?

Le coût d’une assurance de prêt immobilier peut évoluer selon le type de contrat (assurance de groupe ou contrat individuel après délégation). Le profil de l’emprunteur est également important puisqu’il définit le type de garanties à inclure. De plus, les assurances de crédit immobilier peuvent être fournies par les banques ou les assureurs alternatifs qui proposent des taux variés.

À titre d’exemple, si l’emprunteur est âgé de plus de 55 ans, le taux d’assurance dépasse souvent 1% du prêt immobilier. Ce tarif augmente en fonction des risques de santé élevés chez les seniors. S’il s’agit d’un contrat de groupe, le taux appliqué peut aller de 0,95 à 1,60 %. S’il s’agit d’une assurance individuelle, le coût s’élève entre 0,56 et 1,80 % si l’emprunteur est non fumeur et entre 0,64 et 3,30 % pour un fumeur.

Pour être certain de choisir l’assurance de prêt immobilier adaptée, recourez à un simulateur comme celui proposé par Empruntis, courtier en crédit immobilier et assurance emprunteur.

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