Quels sont les composants d’une maison qui respire le bonheur ?



Julia Bolotina
L’un des plus petits projets de logements sociaux de Greenwich. Photo du Royal Borough of Greenwich.

Il n’existe pas de réponse simple à cette question. Dans le cas des développements de logements sociaux dans le quartier de Greenwich, représentés par Jeremy Smalley, cela impliquait un calcul au cas par cas : dans certains endroits, la réglementation excluait la création de logements à forte densité, dans d’autres, le quartier était en mesure de construire de manière plus dense tout en gardant de la place pour la verdure.

D’un autre côté, même si les dépenses sont une préoccupation de plus en plus importante quand il faut investir dans des projets à grande échelle, Jeremy Smalley souligne que les locataires qui emménagent dans les logements zéro carbone de Greenwich font état d’une facture énergétique mensuelle de seulement 30 £ – soit bien en dessous de la moyenne nationale. C’est une énorme victoire à un moment où, selon le rapport de Velux, 50 millions d’Européens vivent dans la précarité énergétique.

Comment mesurons-nous le bien-être ? La question fondamentale, quand il s’agit de l’économie des maisons saines, heureuses et durables est celle-ci : « Le logement est au coeur de tant de choses qu’il est considéré comme un produit commercial », explique Jeremy Smalley. Comme l’ont fait remarquer de nombreux intervenants, le profit fait naturellement partie du calcul de tout projet de construction, et les résultats en matière de santé et de développement durable sont difficiles à quantifier. Comment chiffrer le confort d’une maison non humide ? Ou la valeur d’un espace vert pour quelqu’un dans la souffrance ?

Quelques tentatives naissantes tentent de démontrer les avantages intangibles des maisons saines en termes économiques. L’étude de Velux citée ci-dessus, qui quantifie les avantages économiques potentiels des maisons saines, en est une, mais elle s’appuie sur une méthodologie relativement nouvelle, selon les auteurs du rapport.

Dans les projets résidentiels seuls, le calcul est beaucoup plus simple, sinon plus facile : quelle est la valeur d’une maison qui respire le bonheur pour vous ?

ET VOUS ?
Dites-nous si votre maison respire le bonheur ? Quelle en est sa valeur à vos yeux ?





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